Conditions de vente
Description
Villa à vendre en Immo-interactif
Adresse du bien : 390 Avenue de la Lèque 13810 EYGALIERES
Située à seulement 5 minutes à pied du charmant centre du village d’Eygalières, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement très recherché.
Elle offre une surface habitable d’environ 100 m² et se compose d'un séjour, cuisine indépendante avec accès à une véranda, 3 chambres et une salle d'eau
La maison se complète avec un grand garage attenant à la maison, ainsi qu'un second garage au fond du jardin.
Le tout est implanté sur un terrain de 1 410 m², plat et arboré, offrant un beau potentiel.
Possibilité de construire deux habitations (15% d'emprise au sol)
Des travaux sont à prévoir, mais l’environnement et les possibilités font de ce bien une opportunité rare à Eygalières.
Visites : Mardi 26 août de 16h à 17h30
Vendredi 5 septembre de 12h à 14h00
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 800 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.
- Réception des offres du 11/09/2025 à 11:00 au 12/09/2025 à 11:00 sur le site Immo-interactif®.
Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface terrain | 1410 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Référence | VNI421 |
| Date de mise à jour | 28/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
255 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 12/06/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1260 € et 1760 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation Immobilière
Emilie DUFOUR
Téléphone : 0627604656
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